La plupart de mes articles portent sur la côte. Harmony est différent, et on m'en parle assez souvent pour qu'il mérite son propre guide : c'est une communauté planifiée et fermée de maisons neuves à Curubandé, à l'intérieur des terres, près de Liberia et du parc national Rincón de la Vieja. Cet article explique ce que c'est, ce que chaque modèle coûte une fois le terrain ajouté, et quoi demander avant de décider. Quand vous serez prêt à estimer votre propre combinaison, l'outil en direct sur ma page Harmony Homes le fait en quelques clics.
Où se Trouve Harmony (et Ce Qu'il N'est Pas)
Harmony est à Curubandé, dans la campagne du Guanacaste. D'ici, il faut environ 20 minutes pour se rendre à la ville de Liberia, environ 35 minutes jusqu'à l'aéroport de Liberia et environ 50 minutes jusqu'à Playas del Coco. Le parc national Rincón de la Vieja, ses sources thermales et le canyon du Río Colorado sont à quelques minutes.
Ce n'est pas une communauté de plage, et c'est le compromis honnête. Si marcher jusqu'au sable chaque matin est non négociable, mon guide de la ville de Playas del Coco et l'analyse des budgets à Coco sont de meilleurs points de départ. Si vous préférez la construction neuve, votre propre terrain et un accès facile à la nature, poursuivez votre lecture. Pour une vue d'ensemble de la direction que prend la région, voyez pourquoi le Guanacaste croît si rapidement.
Ce Qu'est Harmony
Harmony est une communauté résidentielle planifiée et fermée de généreux terrains de 8 × 30 m (240 m²) entourés de verdure tropicale. La première phase compte 36 terrains le long d'un paseo principal, et le plan d'implantation montre aussi un futur espace commercial. Chaque maison est construite par Construgar, un constructeur établi du Guanacaste, sur des fondations surélevées avec une structure en acier et des finitions en bois naturel, conçues pour le climat. Expat Properties | CR commercialise les maisons, et je suis votre personne-ressource.
La communauté offre un stationnement privé et sécurisé à chaque résidence, des espaces extérieurs paysagers, des sentiers de marche et de jogging, ainsi que des services publics et une connectivité intelligents. Harmony a aussi été présenté à l'émission World's Bargain Dream Homes de HGTV; l'épisode est offert sur HBO Max.
Regardez Votre Prix se Composer à Mesure Que Vous Choisissez
Ce que j'aime le plus chez Harmony, c'est que les chiffres ne sont jamais un mystère. Dans le concepteur de ma page Harmony Homes, le prix commence à s'additionner dès que vous choisissez votre terrain. Vous choisissez ensuite la taille de votre maison, puis celle de votre piscine, et chaque choix met votre total à jour instantanément. Vous décidez combien vous voulez dépenser, et vous pouvez modifier n'importe quel choix pour voir le chiffre bouger, avant même de parler à qui que ce soit.
- Votre terrain. Choisissez un ou deux terrains de 8 × 30 m. Votre prix commence à prendre forme dès ce premier choix.
- Votre maison. Choisissez un modèle, du studio de 20 m² jusqu'au Narime Plus de 121 m², et voyez le total monter ou baisser selon la taille choisie.
- Votre piscine. Ajoutez une piscine de 9 m² ou de 12 m², ou aucune, et voyez exactement ce qu'elle ajoute.
Vous ne savez pas par où commencer? L'outil propose aussi un court questionnaire de 90 secondes qui suggère des terrains, une maison et une piscine comme point de départ, que vous pouvez ensuite ajuster.
Les Neuf Modèles
Les modèles vont d'un studio de jardin de 20 m² au Narime Plus de 121 m². Chacun est tarifé individuellement, et un terrain avec travaux du site s'ajoute par-dessus. Le tableau montre le prix du modèle en colones et le prix approximatif tout compris sur un terrain, à 455 ₡ pour 1 $ US.
Les Modèles Harmony en Un Coup d'Œil
Le 45 m² existe en deux configurations (A et B) au même prix. Le 66 m² A est aussi offert en construction modulaire. C'est le 66 m² A que je regarderais en premier pour un couple ou une petite famille : deux chambres, deux salles de bain et une buanderie pour environ 140 800 $ US tout compris.
Ce Que Comprend Chaque Terrain
Les ₡18 162 390 pour le terrain et les travaux du site (environ 39 900 $ US) sont les mêmes sur chaque terrain, peu importe le modèle choisi. Ce montant comprend :
- Le terrain de 8 × 30 m (240 m²), coût du terrain inclus
- Une clôture périmétrique en treillis vert décoratif, jusqu'à 68 mètres linéaires
- Un stationnement non couvert pour deux véhicules (36 m²)
- Des trottoirs et des sentiers extérieurs, jusqu'à 25 mètres linéaires
- Un portail d'accès, jusqu'à 8 mètres linéaires (le moteur du portail n'est pas inclus)
Ce Que Comprend la Maison, et Ce Qu'elle Ne Comprend Pas
Chaque maison est bâtie sur des pilotis cylindriques en béton, avec un plancher surélevé, une charpente structurelle en acier pour le plancher, les murs et le toit, et une dalle de béton armé. Sont aussi inclus : une fosse septique et un système de drainage, le raccordement électrique et d'eau jusqu'à 25 mètres, les systèmes électromécaniques complets et la climatisation (maintenant incluse dans chaque maison). Les finitions comprennent des planchers en céramique de porcelaine, des murs de cuisine et de salle de bain carrelés, des murs intérieurs en gypse, des plafonds et des avant-toits en planches de bois, un toit en tôle émaillée avec gouttières, des portes et fenêtres extérieures en aluminium et verre, des portes intérieures en mélamine, ainsi que des armoires de cuisine basses et hautes. Éviers, douches, toilettes et robinets sont inclus, selon la disponibilité, de même que l'éclairage de base.
Non inclus : les garde-robes, les lits, les électroménagers, les meubles et le moteur du portail. Prévoyez-les séparément.
Piscines et Options
Les extras sont tarifés séparément en colones :
- Piscine de 9 m² : +₡8 583 584 (environ 18 900 $ US). Construgar associe cette taille aux complexes modulaires.
- Piscine de 12 m² : +₡11 444 779 (environ 25 200 $ US). Construgar associe cette taille aux résidences de 66 m² et plus.
- Stationnement couvert (avec toit) : +₡2 303 261 (environ 5 100 $ US)
- Foyer extérieur : +₡500 000 (environ 1 100 $ US)
- Cuisine extérieure (1 × 3 m) : +₡5 000 000 (environ 11 000 $ US)
- Patio en brique (5 × 5 m) : +₡2 000 000 (environ 4 400 $ US)
Si vous voulez plus de terrain, un deuxième terrain obtient un rabais de 25 % dans le concepteur.
Trois Exemples de Constructions
Voici comment les chiffres s'additionnent sur un terrain, avec les prix de juillet 2026 et 455 ₡ pour 1 $ US. Ce sont des estimations; le constructeur donne la soumission finale.
- Départ : le 45 m² à une chambre, sans piscine : ₡52 867 622 (environ 116 200 $ US).
- Couple ou petite famille : le 66 m² A avec une piscine de 12 m² : ₡75 505 501 (environ 165 900 $ US).
- Option la plus grande : le Narime Plus de 121 m² avec une piscine de 12 m² et un stationnement couvert : ₡114 964 555 (environ 252 700 $ US).
À titre de comparaison, dans mon analyse par tranche de prix à Coco, un condo meublé de deux chambres sur la côte se situe habituellement entre 150 000 $ et 275 000 $. Harmony est un produit différent (construction neuve sur votre propre terrain, à l'intérieur des terres), alors comparez le mode de vie autant que le prix.
Combien de Temps Faut-il pour Construire?
La construction d'une maison Harmony prend environ 7 à 8 mois. Puisque les modèles forment un catalogue fixe plutôt qu'une conception sur mesure, il n'y a pas de phase de conception à ajouter à ce calendrier. L'échéancier exact pour votre modèle et votre terrain vaut la peine d'être confirmé avec le constructeur avant de vous engager, afin de planifier votre déménagement, vos vols et votre budget autour d'une vraie date.
Les Prix Sont en Colones
Le constructeur établit chaque prix Harmony en colones costariciens. Les montants en dollars américains et canadiens sont approximatifs, convertis à 455 ₡ pour 1 $ US et 323 ₡ pour 1 $ CA, et varient donc avec le taux de change. Si vous transférez de l'argent de l'étranger, lisez mon guide sur la meilleure façon d'envoyer de l'argent pour l'achat d'une maison, et prévoyez les frais de clôture et l'impôt foncier annuel en plus du prix de construction. L'outil Harmony comprend aussi un estimateur de versement hypothétique; ce n'est pas une offre de prêt.
À Qui Convient Harmony
Harmony est logique si vous voulez une maison neuve conçue pour le climat, vos propres 240 m² de terrain et un cadre tranquille près de Liberia, et que vous êtes à l'aise d'être à l'intérieur des terres. C'est moins logique si la plage fait partie de votre quotidien. Puisque les modèles forment un catalogue fixe avec des prix publiés, vous pouvez voir un chiffre réaliste avant de commencer, ce qui est plus difficile avec une construction entièrement sur mesure. Si vous hésitez entre une construction sur mesure et une maison finie, lisez d'abord construire ou acheter au Guanacaste.
Questions à Poser Avant d'Acheter
La page Harmony vous donne le modèle et le prix. Voici ce que je confirmerais avec vous avant que vous vous engagiez :
- Comment le terrain individuel est titré et enregistré, et ce que montre une recherche de titre
- Les règles de la communauté et les frais éventuels pour les aires communes comme le paseo, les sentiers et le portail
- L'eau et l'électricité : la source, la distance de raccordement et la lettre de disponibilité d'eau
- Le calendrier de paiement et la date de livraison de votre modèle (la construction elle-même prend environ 7 à 8 mois)
- Quelles limites « jusqu'à » s'appliquent à votre terrain, comme les longueurs de clôture, de sentiers et de portail
- Si vous détenez la propriété en votre nom ou par l'entremise d'une société
Questions Fréquentes
Combien coûte une maison Harmony?
Chacun des neuf modèles a son propre prix, d'environ 34 800 $ US pour le studio de 20 m² à environ 182 500 $ US pour le Narime Plus de 121 m². Chaque terrain ajoute ensuite 18 162 390 ₡ (environ 39 900 $ US) pour le terrain et les travaux du site, de sorte qu'une maison finie sur un terrain coûte d'environ 74 700 $ US à environ 222 500 $ US avant une piscine ou des options. Les prix sont les prix officiels de Construgar de juillet 2026, établis en colones, et le constructeur confirme la soumission finale. Dans le concepteur de ma page Harmony Homes, le total se met à jour à mesure que vous choisissez votre terrain, la taille de votre maison et votre piscine.
Combien de temps faut-il pour construire une maison Harmony?
La construction prend environ 7 à 8 mois. L'échéancier exact dépend de votre modèle et de votre terrain, alors confirmez le calendrier de votre construction avec le constructeur avant de vous engager.
À quelle distance Harmony se trouve-t-il de Playas del Coco, de l'aéroport et de Liberia?
Curubandé est à environ 50 minutes de Playas del Coco, à environ 35 minutes de l'aéroport de Liberia et à environ 20 minutes de la ville de Liberia. C'est à l'intérieur des terres, près du parc national Rincón de la Vieja, pas en bord de mer.
Qu'est-ce qui est inclus dans un terrain et une maison Harmony?
Chaque terrain comprend le terrain de 8 × 30 m, une clôture périmétrique, un stationnement non couvert pour deux véhicules, des trottoirs et des sentiers, et un portail d'accès (le moteur du portail n'est pas inclus). Chaque maison comprend la structure en acier et en bois, le système septique, le raccordement électrique et d'eau, la climatisation, des planchers en céramique, et des armoires de cuisine basses et hautes. Les garde-robes, les lits, les électroménagers et les meubles ne sont pas inclus.
Les prix de Harmony sont-ils en dollars ou en colones?
En colones. Le constructeur établit les prix en colones costariciens, et les montants en dollars américains ou canadiens sont approximatifs. L'outil Harmony convertit à 455 ₡ pour 1 $ US, de sorte que les montants en dollars varient avec le taux de change.
Puis-je acheter plus d'un terrain?
Oui. Le concepteur Harmony vous permet de choisir un ou deux terrains et applique un rabais de 25 % sur le deuxième. Vous pouvez placer plus d'une maison sur votre terrain, et 29 jumelages prêts à l'emploi des neuf modèles servent de point de départ.
