Une fois qu'un achat au Costa Rica est réellement sous contrat, la question que l'on me pose presque immédiatement est de nature pratique : comment fait-on réellement pour envoyer l'argent là-bas? Pas la question du financement, la question de la « plomberie », dépôt, solde des fonds, frais de clôture, tout en USD, devant tous arriver dans le bon compte au bon moment.
Virement Bancaire
L'option la plus familière est un virement international standard depuis votre banque canadienne. C'est simple et fiable, mais les banques appliquent habituellement un écart de taux de change plus large qu'un service de change spécialisé, et ajoutent souvent des frais fixes de virement par-dessus. Sur un achat de 400 000 $, un écart de 1,5 à 2 % à lui seul peut discrètement coûter plusieurs milliers de dollars de plus qu'un taux de change compétitif.
Courtier de Change
Un courtier de change spécialisé dans les achats de propriétés internationales bat habituellement le taux de change d'une banque par une marge significative, parfois suffisante pour couvrir à elle seule une bonne partie de vos frais de clôture. Le compromis est une étape supplémentaire, ouvrir un compte et leur donner un jour ou deux de préavis, plutôt que de simplement virer depuis un compte que vous utilisez déjà au quotidien. Pour tout ce qui dépasse un dépôt modeste, cette étape supplémentaire en vaut la peine.
Entiercement, Pas Directement au Vendeur
Quelle que soit la façon dont vous déplacez l'argent, il ne doit jamais aller directement au vendeur. Les achats au Costa Rica passent par un agent d'entiercement agréé, habituellement rattaché au cabinet de votre avocat, qui détient les fonds jusqu'à ce que les conditions de clôture convenues, diligence raisonnable, titre, documents, soient satisfaites. C'est une pratique locale standard, non un signe de méfiance, et elle vous protège autant qu'elle protège le vendeur.
Bien Chronométrer le Tout
Un virement bancaire est habituellement traité en un à trois jours ouvrables; un transfert par courtier de change peut prendre un peu plus de temps parce que la conversion se fait avant l'envoi des fonds. Dans les deux cas, amorcez le transfert plusieurs jours ouvrables avant votre échéance de clôture, pas le matin même. Un virement retardé est l'une des façons les plus évitables de causer du stress dans une clôture autrement fluide.
Questions Fréquentes
Quelle est la façon la moins coûteuse d'envoyer une somme importante au Costa Rica pour un achat de maison?
Un courtier de change spécialisé bat habituellement un virement bancaire standard sur le taux de change, ce qui permet souvent d'économiser de quelques centaines à quelques milliers de dollars sur un achat typique, bien que le virement bancaire soit plus simple si le montant est assez petit pour que l'écart de taux n'ait pas vraiment d'importance.
Est-il sécuritaire de virer un dépôt pour une maison directement au vendeur au Costa Rica?
Non, les fonds pour un achat doivent transiter par le compte d'entiercement de votre avocat, et non directement au vendeur. L'entiercement est une pratique standard ici, spécifiquement pour protéger le dépôt de l'acheteur jusqu'à ce que les conditions de clôture soient remplies.
Combien de temps prend un virement international vers un compte d'entiercement au Costa Rica?
Un virement bancaire standard est habituellement traité en un à trois jours ouvrables, tandis qu'un transfert par courtier de change peut prendre un peu plus de temps puisque les fonds sont convertis avant d'être envoyés. Dans les deux cas, il vaut mieux l'amorcer quelques jours avant votre échéance de clôture, pas le jour même.
