La plupart des gens ne pensent pas à la langue avant de se retrouver devant un contrat entièrement rédigé en espagnol, à se demander si le mot qu'ils ne reconnaissent pas a de l'importance. C'est souvent le cas. Acheter une propriété comporte déjà suffisamment de détails dans votre propre langue; le faire dans une seconde langue, sous pression du temps, c'est là que les choses passent inaperçues. Voici où la langue entre vraiment en jeu dans un achat au Costa Rica, et pourquoi cela vaut la peine d'en parler dès le départ.
Où la Langue Compte Vraiment
Lire le contrat, pas seulement le signer. La promesse d'achat-vente, les instructions d'entiercement et les documents de titre sont tous en espagnol. Vous n'avez pas besoin de devenir bilingue pour acheter ici, mais vous avez besoin de quelqu'un qui traduit le fond, pas seulement les mots, pour que vous compreniez ce à quoi vous vous engagez.
Parler avec le notario. Votre avocat de clôture agit aussi comme le notaire qui exécute le transfert, et la plupart mènent leurs affaires principalement en espagnol. Avoir quelqu'un qui fait le pont dans cette conversation en temps réel, surtout pour des questions de dernière minute avant la clôture, enlève beaucoup de stress inutile.
Négocier avec des vendeurs locaux. Plusieurs propriétés au Guanacaste appartiennent encore à des familles costariciennes ou sont détenues par des entités locales. Pouvoir négocier directement en espagnol, sans délai ni intermédiaire, tend à produire de meilleurs résultats pour tout le monde.
La logistique du quotidien. Les banques, les fournisseurs de services publics et les gestionnaires de propriétés ici fonctionnent surtout en espagnol. Même après la clôture, avoir quelqu'un qui peut passer un appel en votre nom fait gagner un temps précieux.
Comment Je Gère Cela
Je travaille couramment en anglais et en espagnol avec chaque client, de la première conversation jusqu'à la clôture et au-delà. Mon bureau compte aussi une collègue francophone, afin que les clients francophones du Québec, de France et d'ailleurs obtiennent tout de même un accompagnement direct en français lorsque c'est leur préférence, même si je travaille personnellement en anglais et en espagnol. Si c'est votre cas, dites-le simplement dès le départ et je m'assurerai que vous soyez mis en contact avec la bonne personne dès le début.
Rien de tout cela ne remplace votre propre avocat, que je recommande toujours d'engager indépendamment de tout agent. Mais la langue ne devrait jamais être la raison pour laquelle vous vous sentez incertain à une étape du processus, et c'est exactement la partie que je peux vous enlever.
Questions Fréquentes
Dois-je parler espagnol pour acheter une propriété au Costa Rica?
Non. En travaillant avec un agent bilingue, vous pouvez traverser tout le processus, de la première visite à la lecture des documents de clôture, en anglais, sans rien perdre dans les détails qui comptent.
Juan Pablo parle-t-il français couramment?
Non, Juan Pablo travaille couramment en anglais et en espagnol. Pour les clients qui préfèrent le français, son bureau compte une collègue francophone qui peut vous accompagner directement, afin que les acheteurs francophones du Québec, de France et d'ailleurs soient tout de même pleinement soutenus.
Les documents juridiques d'un achat au Costa Rica sont-ils en espagnol?
Oui, les contrats, le registre foncier et les documents de clôture sont en espagnol, puisque c'est la langue officielle du système juridique du pays. Le rôle d'un agent bilingue est de s'assurer que vous compreniez exactement ce que ces documents disent, en français ou en anglais clair, avant de signer quoi que ce soit.
